Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
5 yıl içinde satılan gayrimenkulde endekslenmiş maliyet ve 150.000 ₺ istisnayla ödenecek vergiyi hesaplayın.
Bilgileri girin
Yİ-ÜFE artışı %10’un altındaysa endeksleme uygulanmaz; 5 yıl sonra satışta vergi doğmaz.
Yalnızca bedelle edinilen, 5 yıl dolmadan satılan gayrimenkuller içindir. Kesin sonuç için mali müşavirinize danışın.
Değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır?
Bedel karşılığı satın alınan bir gayrimenkulü, edinme tarihinden itibaren beş yıl dolmadan satarsanız elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilir. Önce alış bedeli, alış ve satış ayları arasındaki Yİ-ÜFE artışı %10 veya üzerindeyse bu oranda endekslenir; böylece sadece enflasyonu yansıtan görünür kazanç vergi dışı kalır. Satış bedelinden endekslenmiş alış bedeli ve satış giderleri düşülerek safi kazanç bulunur. Bu kazançtan 2026 için 150.000 TL istisna düşülür ve kalan tutar, gelir vergisi tarifesine göre artan oranlı olarak vergilendirilir. Beş tam yıl geçtikten sonra yapılan satışlarda ise vergi doğmaz; miras veya bağışla edinilen taşınmazlar da bu verginin konusuna girmez. Gayrimenkul satış sürecinizi planlamak için Finansmanlar araçlarını kullanabilirsiniz.
Devir masrafı için tapu harcı hesaplama, kira geliri beyanı için kira gelir vergisi hesaplama aracını inceleyebilirsiniz.
Merak edilenler
Gayrimenkulde değer artış kazancı vergisi ne zaman doğar?
2026 değer artış kazancı istisnası ne kadar?
Endeksleme nedir?
Gayrimenkul & Genel Araçlar ile ilgili içerikler
Bu kategorideki diğer araçlar