“Ev almak mı, kiralamak mı daha mantıklı?” sorusunun tek bir doğru yanıtı yoktur; karar faiz oranlarına, kira düzeyine, peşinatınıza ve evde ne kadar süre oturacağınıza bağlıdır. Bu rehber, kararı sayısal temele oturtmanıza yardımcı olur.
Kira mı, taksit mi?
Satın almanın aylık maliyetini (kredi taksiti, vergi, aidat) kira ödemenizle karşılaştırmak ilk adımdır. İki senaryoyu ev alma vs kiralama hesaplama aracıyla yan yana görebilir, konut kredisi taksitini konut kredisi hesaplama aracıyla hesaplayabilirsiniz.
Peşinat ve metrekare fiyatı
Banka konut değerinin tamamını kredilendirmez; gereken peşinatı konut kredisi peşinat aracıyla planlayın. Farklı konutları adil karşılaştırmak için metrekare fiyatı hesaplama aracını kullanın.
Yatırım olarak konut
Konutu yatırım amacıyla düşünüyorsanız, yıllık kiranın fiyata oranı (kira getiri oranı) önemli bir ölçüdür ve geri dönüş süresi hakkında fikir verir; kira getiri oranı hesaplama aracıyla görebilirsiniz.
Alım ve satış maliyetleri
Alımda tapu harcı, beş yıl dolmadan satışta ise değer artış kazancı vergisi gibi maliyetleri de hesaba katmak, gerçek getiriyi görmek açısından önemlidir.
Önemli: Hesaplamalar tahmini olup piyasa koşulları, konum ve kişisel duruma göre değişir; yatırım tavsiyesi değildir.